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大 樓

透 天

便
利
性

蓋大樓毋須大地坪即可興建，特別適合寸土寸金的都市圈，而便捷的交通網絡、成熟商圈，無論採買、休閒娛樂、辦公或文教學區，都可輕鬆達成，機能生活圈一應具全。
但要特別注意交通與商圈所伴隨而來的噪音與環境整潔破壞。

興建透天需要較寬廣的土地，故多數透天產品集中在都市郊區、山區與新興重劃區等，地價較便宜、房子又大，可謂是俗擱大碗！但就是因為離鬧區遠，所以要買什麼、做什麼，大多必須要開車或騎車，出入比較麻煩。

便利指數：★★★★★
特別適合覺得自己是懶鬼的你~~

便利指數：★★
買透天＝一定要有車

安全
性

大多數電梯大樓都會有管理員監看大樓環境、收發信件貨物、過濾出入人員，有的電梯大樓還有門禁樓層管制，安全品質上來說是稍為比較有控管的。但如果遇上戶數超多，出入難免複雜，這時購屋者就得好好觀察物業管理業者或管理員是否管理有效率，做事是否嚴謹。

透天厝為大多為獨棟建築，離左右鄰居都有些距離，要是有了危險，還真是叫天不應、叫地不靈。不過現在有許多透天社區會有管理員幫忙管理環境，不過透天社區腹地較廣，管理不易，安全上易有漏洞，所以該裝的監視攝影機或保全，還是不能少，確保生命財產安全。

SAFE指數：★★★★
一個盯睛的管理員真的很重要!!

SAFE指數：★★★
花錢多裝個保全系統較安心啦

增
值
性

買大樓的增值性是跟著所在地段而波動，旁邊是捷運商圈、公園學校，自然就是黃金屋；旁邊是夜總會、高壓電塔，再插滿基地台，那就很難拉抬房價。所以買大樓的重點就是，地段、地段、地段！

「房子只會愈放愈舊，但土地卻是愈來愈值錢！」透天住宅土地持分大，即使屋齡久了、房子舊了，土地依舊保值。
但相對而言，較高的地價稅與土地持有方式等面向是購入透天厝必須注意與做好事前功課。

口袋變深指數：★★★
罩子放亮有遠見，房價翻倍指日可待

口袋變深指數：★★★★
有土斯有財的真理就是透天厝啊~~~

自
由
度

大樓因戶數較多，上下左右可能都有鄰居，為了維持良好的生活品質，無法隨意做大音量、大動作的事，還要注意時間不能太晚，注意禮貌要打好關係，以免淪為不尊重其他住戶權益的差勁住戶，被鄰居檢舉或遇到惡鄰找麻煩，也是個指日可待的事…

透天住宅空間分布呈「垂直排列」使用空間大，所有家庭成員均可享受因空間獨立而帶來的私密性與高寧靜感，且不需擔心受上下層鄰居干擾，想隨意蹦蹦跳跳，半夜洗衣服、隨時來個小裝修也不怕鄰居抱怨。自由度非常之廣(但連棟透天除外…)

愜意指數：★★★
除非一層一戶，不然住大樓真是綁手綁腳

愜意指數：★★★★★
半夜打麻將摸八圈也不怕被檢舉

運
動
量

如果夠好野，買個大坪數放個跑步機、健身器材什麼的，就可以隨時在家運動。不然一般大樓住宅坪數不大，空間分布為水平排列，大多一個MOVE就可以拿到東西或輕鬆移往家中其他地方，要是沒運動習慣的人，常常待在家，不變胖也難！

透天住宅至少兩層起跳，規畫大多落在三層~四層之間，有了樓梯，每天免不了爬上爬下，除了不便於行的家人或年事已高的長輩，其他爬樓梯的人，長年下來的腿部肌肉應該滿有力(WOW~)，
住家本身就是健身器材，透天厝不愧為燃脂型住宅！

燃脂指數：★★
但跳個鄭多燕應該還是可以吧…？

燃脂指數：★★★★
不只不會胖，連心肺功能和肌耐力都一起增強了!!