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出租專門教室
親愛的同學，歡迎您進入中信出租專門教室，我是CT小老師，雖然我年輕貌美，但是我也很厲害唷，
關於買房子有什麼想了解的地方，老師都會知無不言、言無不盡、有教無類（喔，不是，是作育英才^^）
詳細說明的，現在就請同學入座，我們【開始上課】囉！

雖然出租房子不像賣房子金額龐大，但也是要將我們的資產長期交在別人的手中去使用，所以同樣不能馬虎喔。
屋主出租前需先確定：

（一）想要出租之租金金額
租金一般是以月計，即每月租金多少金額，並約定租金給付時間，如每月月初5日等。押租金簡稱押租或押金，押租金民法未有明文規定，但為社
會上所通行，押金是租賃契約成立時，房客支付用以擔保租金支付為目的的金額，一般多為租金的一個月或二個月，若租賃關係結束，未有欠
租或違約情事，房東應無條件將押金返還予房客。押金數額亦可以由當事人任意訂立，但若超過二個月租金，房客可以依土地法的規定主張超過部
份得用以抵付租金。

（二）租賃期間
租賃期間多為一至二年，營業使用的租期較長，通常為四、五年以上。
（三）租賃對象限制

考慮出租對象，則是為了房屋安全或未來收租順利的考量，如有的屋主不希望租給特種營業身分者，有的不願出租給餐飲業，有的不願租給殯
葬業等，因此要租屋時，應了解租屋人的身分、職業、租屋用途等，當然，限制愈多，出租難度愈高，這點屋主必須有所理解。

中信房屋租屋

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